Si eres dueño de una finca rústica o estás pensando en adquirir una, es esencial que comprendas los aspectos legales y técnicos relacionados con el suministro de agua en suelo rústico. En el siguiente artículo, analizaremos qué se puede hacer en una finca rústica, los requisitos legales para obtener agua, los tipos de solicitudes disponibles y cómo solicitar el agua en una finca rústica.

¿Qué podemos hacer en una finca rústica?

Las fincas rústicas, también conocidas como terrenos rústicos, se utilizan para actividades agrícolas, ganaderas, forestales o para la construcción de una vivienda en aquellos suelos en los que esté permitido. Aunque las ventajas de poseer estas propiedades son cuantiosas, la falta de suministro de agua puede ser un obstáculo significativo para su desarrollo y uso.

Legislación y reglamentos clave para el suministro de agua

En España, el suministro de agua en suelo rústico está regulado por una serie de leyes y reglamentos que varían según la comunidad autónoma y la situación específica de cada finca. Sin embargo, a nivel nacional, algunos de los reglamentos y leyes clave relevantes son:

• Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas.
• Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico.
• Real Decreto 125/2007, de 2 de febrero, por el que se fija el ámbito territorial de las demarcaciones hidrográficas.

Qué requisitos existen para pedir agua

Los requisitos para solicitar agua en una finca rústica en España pueden variar según la comunidad autónoma y la situación específica de la finca, pero en términos generales, estos son algunos de los requisitos comunes que pueden aplicarse:

• Hay que demostrar que eres el propietario legal de la finca rústica en cuestión, a través de las escrituras de propiedad, títulos de propiedad u otros documentos legales que acrediten la titularidad.
• Es posible que necesites obtener permisos de planificación para cualquier infraestructura relacionada con el suministro de agua, como la perforación de pozos, la construcción de embalses o la instalación de sistemas de riego.
• En algunos casos, se puede requerir una evaluación del recurso hídrico de tu finca para determinar la cantidad y calidad del agua disponible.
• A su vez, deberás demostrar que tus planes de suministro de agua no causarán un impacto ambiental significativo ni dañarán ecosistemas sensibles, lo que podría requerir una evaluación de impacto ambiental y la implementación de medidas de mitigación.
• Por último, ten en cuenta que tendrás que pagar las tarifas y tasas relacionadas con la solicitud de suministro de agua, cuyo coste variará según la ubicación y el tipo de solicitud que se presente.

Tipos de solicitudes de agua para terreno rústico

Existen varios tipos de solicitudes de agua para terrenos rústicos, y la elección del tipo de solicitud dependerá de diversos factores, como la ubicación geográfica, las necesidades específicas y las regulaciones locales. A continuación, se describen algunos de los tipos de solicitudes de agua más comunes en terrenos rústicos:

• Perforación de pozos: hacer un pozo en finca rústica, es una de las opciones más populares para obtener agua en terrenos rústicos. Deberás obtener los permisos necesarios y garantizar la calidad del agua y la sostenibilidad del pozo.
• Captación de agua de manantiales o arroyos: en algunas zonas, puede ser posible obtener agua a través de este método, sin embargo, ten en cuenta que esto puede requerir permisos y cumplimiento de regulaciones ambientales.
• Compra de derechos de agua: en el caso de que no puedas obtener agua directamente en tu finca, puedes considerar la compra de derechos de agua a terceros propietarios, y acceder así a un suministro de agua existente.
• Reciclaje de aguas pluviales: en ciertas regiones, se fomenta el reciclaje de aguas pluviales para su uso en riego u otros fines, por lo que consulta con las autoridades locales sobre las opciones disponibles.

Cómo solicitar el agua

Una vez que hayas determinado la mejor opción de suministro de agua para tu finca rústica, deberás solicitar el suministro de agua. Aquí dejamos algunos pasos generales que puedes seguir:

• Reúne la documentación necesaria, que puede incluir planos, estudios de impacto ambiental, permisos de planificación y evidencia de propiedad.
• Presenta la solicitud de acuerdo con los procedimientos locales, teniendo en cuenta que debes presentar documentos y realizar el pago de determinadas tasas.
• Por último, asegúrate de que cualquier infraestructura de suministro de agua cumple con las regulaciones técnicas aplicables y garantiza la sostenibilidad del recurso hídrico.

Asegurar un suministro de agua en suelo rústico puede ser un proceso complejo que involucra tanto aspectos legales como técnicos, por lo que antes de iniciar cualquier trámite o solicitud, consulta en Gutiérrez Labrador con un abogado especialista en derecho de aguas para seguir los procedimientos adecuados y obtener agua de manera legal y sostenible.