Dentro del complejo entramado del derecho inmobiliario, uno de los términos que suele generar interrogantes es el de suelo terciario. A continuación, te explicamos la definición y alcance de este concepto, así como en las oportunidades de construcción que ofrece a aquellos involucrados en el sector inmobiliario.

¿Qué es el suelo terciario?

El suelo terciario, dentro del marco legal español, se define como aquellas áreas destinadas principalmente a actividades de servicios y comerciales. Contrariamente a los suelos primario y secundario, dedicados a usos agrícolas e industriales, respectivamente, el suelo terciario se caracteriza por su potencial para albergar edificaciones destinadas a actividades comerciales, empresariales, de ocio, y otros servicios.

Cuáles son los usos permitidos

Dentro del ámbito del suelo terciario, se autorizan una amplia gama de usos permitidos, en consonancia con su vocación para actividades no industriales. Estos pueden incluir, pero no se limitan a, comercios minoristas y mayoristas, oficinas, restaurantes, hoteles, centros de ocio y entretenimiento, y servicios profesionales.

¿Qué se puede construir en suelo terciario?

La versatilidad del suelo terciario ofrece oportunidades significativas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios diversos. Desde la construcción de complejos comerciales hasta la edificación de centros empresariales y de servicios, pasando por la creación de espacios de ocio y turismo, las posibilidades son vastas. Es crucial, sin embargo, tener en cuenta las regulaciones locales y urbanísticas al planificar y ejecutar proyectos en este tipo de terreno.

Consideraciones medioambientales

Si bien el suelo terciario se destina principalmente a actividades comerciales y de servicios, no se puede pasar por alto la importancia de las consideraciones medioambientales en cualquier proyecto de construcción. Es fundamental evaluar el impacto ambiental de las nuevas edificaciones, así como implementar medidas de sostenibilidad y conservación del entorno en todas las etapas del proceso constructivo.

En Gutiérrez Labrador Abogados, entendemos la complejidad del sector inmobiliario y estamos comprometidos a ofrecer asesoramiento legal integral a nuestros clientes en materia de suelo terciario y otros aspectos relacionados con el derecho inmobiliario. Nuestro equipo de abogados medioambientales ofrecen un enfoque personalizado y orientado a resultados para garantizar el éxito de cada proyecto.